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遠方に住んでいた親の家・土地を相続したが、今後住む予定がないので売却したい。より高く売却するにはどうしたらいいか?

まずはお気軽にお問合せください。その際は、相続された不動産のご住所と被相続人様のお名前をお伝え下さい。

不動産業界には、不動産流通標準情報システム(通称『レインズ』)と呼ばれる独自のネットワークシステムがあります。
不動産業者は『レインズ』にアクセスすることでどのエリアの不動産情報であっても把握をし、売却活動をすることができます。ですから、必ずしもお客様が遠方の地にわざわざ出向いて、販売について地元の業者と打ち合わせを行って頂いたり、販売活動を進めて頂く必要はなく、私共にご依頼頂くだけで、すべてが完結させることができます。

さて、より高値にてご売却をされるためには、買主様の立場になってお考え頂ければ分かりやすいと思います。
つまり買主様に、この不動産を「買いたい」と思って頂くことが大切です。
そのために、お部屋やお庭の片づけ、清掃、場合によっては最小限のリフォームが必要になります。
最小限と申しますのは、あまり高額なリフォームをしてしまうと、購入見込客の幅を狭めてしまう可能性があるからです。
最近の中古物件購入希望者は「自分なりにリフォームしたい」という方が増えています。ですから既にリフォームされた物件は意外にも敬遠されがちで、投資した金額が回収できなくなる危険があるのです。
さらに、リフォーム済み物件を購入したいお客様は保証や品質を求めます。そうなると、中古住宅の買取~再販売を専門に行っている業者でないと、購入者様を満足させる対応は難しく、一般の方には至難の業です。

販売の際は、紙広告、ネット広告、オープンルームなどを積極的に行います。これらの活動にノウハウを有した不動産業者に依頼するのがベストです。その見極めは、業者や担当者に、実績や販売活動プランについてプレゼンしてもらうと良いでしょう。

契約を交わすまでのご相談は一切無料です。相談時間によって追加料金がかかることもございません。料金が発生する場合は事前に必ずお伝えし、ご納得頂いた上で対応させて頂きます。

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アクセス

●所在地:〒206-0033 東京都多摩市落合1-44 丘の上プラザ4F
●交通:京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール「多摩センター」駅より徒歩3分

運営会社概要

●運営会社:
株式会社アビネット
●所在地:
東京都多摩市落合1-44 丘の上プラザ4F
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●FAX:
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●E-Mail:
info@abinet-tama.co.jp
●免許等:
東京都知事(3)第86901号
(社)不動産保証協会会員
(社)全日本不動産協会会員
(社)東京都不動産関連業協会会員
(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター
リノベーション住宅推進委員会正会員
●HP:
http://www.abinet-tama.co.jp/
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